ООО «ЭкспертСтрой-Инжиниринг»
Viber/WhatsApp: +7 (967) 285-99-85 Москва: +7 (495) 960-63-09
Санкт-Петербург: +7 (812) 920-51-61 Viber/WhatsApp: +7 (967) 285-99-85

117152, г. Москва, Загородное шоссе, д. 9, корп. 3

Почта: expertstroy@list.ru

ПН-ВС: 09:00-20:00

Перепрофилирование нежилого помещения

Перепрофилирование нежилого помещения

Иногда предприниматели и владельцы нежилой недвижимости принимают решение о перепрофилировании помещения. Обычно это хорошо взвешенное решение, которое означает следующие решения.

  1. Переход в другой род деятельности, более подходящий владельцу, современный и рентабельный.
  2. Изменение производимой продукции, налаживание новых линий производства.
  3. Модернизация производства продукции, которая ранее производилась на этом предприятии.
  4. Выполнение других работ или оказание иных услуг, расширение успешного бизнес-проекта и т. д.

Для этого нужно не только обустроить помещение соответствующим образом, освежить ремонт, закупить необходимое оборудование и подготовить рабочие места. К примеру, часто требуется перепрофилирование нежилого помещения под шоурум, офис, аптеку, отель, ночной клуб, салон красоты, кинотеатр или производственный цех.

Важно сделать все правильно с точки зрения безопасности и в соответствии с законом. Для этого необходимо получить разрешения различных государственных инстанций, которые проверяют объект на предмет возможности использования его в определенных целях.

Классификация нежилых помещений

По цели назначения нежилые помещения классифицируются следующим образом:

  • офисные, медицинские, образовательные;
  • торговые, производственные, складские;
  • коммунально-бытовые, объекты общепита;
  • спортивные, свободного назначения и т. д.

Перепрофилирование нежилого помещения (в Москве, ЦФО и других городах и регионах) – достаточно частый процесс, хоть и не самый простой, если заниматься им без помощи специалистов.

Также помещения классифицируются по степени самостоятельности, в зависимости от функционального значения и наличия конструктивных особенностей и специфических технических характеристик (основное или вспомогательное, техническое, обслуживающее или коммуникационное). В технической документации, которую можно получить в БТИ, прописывается эта информация.

Что нужно для перепрофилирования помещения

При перепрофилировании помещения или части здания иногда необходимо получить заключения в различных государственных органах, например, Роспотребнадзор, АПУ, проектный институт, ДЭЗ, ГУ ЧС и т. д.

Для перепрофилирования помещения в 2018 году нужно подготовить немалый пакет документов (с копиями и без):

  • действующий договор аренды помещения, свидетельство о регистрации, справка об инвентаризационной стоимости;
  • свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр налоговой службы РФ;
  • расчетный счет организации и реквизиты банка, справка об отсутствии задолженностей;
  • свидетельство на право аренды помещения, справка Госкомстата о присвоении кодов (ОКВЭД);
  • план по этажам на арендуемую площадь, справка о техническом состоянии объекта и т. д.

При перепрофилировании помещения необходимо произвести и ряд работ, таких как разработка и согласование проектной документации, прохождение комиссии и в результате – получение распоряжения по смене профиля.

ООО «ЭкспертСтрой-Инжиниринг» предлагает свои услуги: мы сделаем все задачи за вас!