Экспертиза объемом строительных работ
Экспертиза объемов строительных работ, а также их стоимости проводится для устранения разногласий между исполнителем и заказчиком. Данные мероприятия обычно осуществляются после сдачи возведенного или реконструированного объекта в эксплуатацию. Заключение эксперта может использоваться для судебного и внесудебного урегулирования споров между сторонами.
Оставьте онлайн-заявку и узнайте больше об услуге во время бесплатной консультации
Получить консультацию
Когда проводится экспертиза
Необходимость в проведении экспертизы объемов выполненных строительных работ может возникнуть:
- при появлении визуально заметных дефектов;
- недовольстве заказчика качеством строительства или ремонта объекта;
- жалобе на предположительно завышенную стоимость выполненных работ;
- подозрении на использование некачественных строительных материалов;
- нежелании заказчика оплачивать услуги исполнителя;
- возникновении прочих разногласий между участниками строительного процесса.
Цены
| № | Наименование работ | Стоимость работ при сметной стоимости строительства | Примечание | ||
|---|---|---|---|---|---|
| до 2 млн.руб. | от 2- до 5 млн.руб | от 5-до 10 млн.руб | |||
| 1. | Проверка выноса строительных осей и отметок загородного дома. | 24 000 руб. | 30 000 руб. | 36 000 руб. | Свыше 6 –ти строит. осей, на каждую ось добавляется 3 т.р. |
| 2. | Экспертиза фундаментов. | 24 000 руб. | 30 000 руб. | 36 000 руб. | |
| 3. | Выявление строительных дефектов. | 24 000 руб. | 30 000 руб. | 36 000 руб. | |
| 4. | Земляные работы, установка опалубки, армирование, бетонные работы (при наличии выполненных бетонных работ). При необходимости расчет вентиляционных продухов цокольного этажа. | 24 000 руб. | 30 000 руб. | 36 000 руб. | |
| 5. | Анализ проектных и строительных решений. Рекомендации. | 24 000 руб. | 30 000 руб. | 36 000 руб. | |
Скачать полный прайс-лист Заказать звонок
Что включает экспертиза
Определение объемов и качества выполненных работ. Оценивается их соответствие условиям заключенного между сторонами договора, разделам сметной документации. Изучается, какие виды работ были выполнены, а какие нет. Фактические параметры строительной конструкции или объекта сравниваются с заданными проектом значениями, требованиями технических регламентов, строительных правил и норм, а также других правовых актов.
Расчет стоимости работ. Она определяется на основе проектных данных и результатов выполненных контрольных исследований. Оценивается достоверность фактической стоимости проведенных строительно-монтажных работ с учетом их реального объема и состава, ее соответствие прописанным в смете значениям.
Анализ стоимости материалов. Включает определение видов и количества примененных при возведении или реконструкции объекта материалов, оценку их стоимости и проверку ее соответствия среднерыночным расценкам. Проводится проверка на предмет использования дешевых низкокачественных материалов, характеристики которых не соответствуют требованиям в технической документации.
Как проводится экспертиза
Экспертиза стоимости строительных работ включает изучение документации и проведение прямых и опосредованных обмеров для определения факта выполнения предусмотренных проектом или указанных в договоре технологических операций. Для оценки фактических затрат применяется установленный порядок ценообразования, могут использоваться договорные коэффициенты и среднерыночные тарифы для аналогичных услуг в данном регионе.
При наличии проектной документации. В данном случае на экспертизу заказчик может предоставить утвержденный проект, смету, акты на скрытые работы, журналы производства, сертификаты на использованные материалы и т. д. Расчеты производятся в первую очередь на основе данных из этих материалов. Контрольные обмеры выполняются по необходимости. Если заказчик оспаривает выполнение скрытых работ, производится частичный демонтаж конструкций для подтверждения или опровержения этого факта.
При отсутствии проектной документации. В таком случае для проведения экспертизы обязательно потребуется проведение контрольных обмеров для определения объема фактически выполненных нескрытых работ. Затем выполняется частичный демонтаж конструкций для установления состава операций, которые являются скрытыми. Кроме того, рассчитывается минимальный объем работ, предусмотренных технологией проведения строительства или реконструкции, даже в том случае, если натурно установить их не представляется возможным.
Что можно выявить с помощью экспертизы выполненных строительных работ
- Завышение объемов выполненных работ (обычно скрытых, предшествующих чистовой отделке).
- Добавление в смету технологических операций, которые по факту не производились.
- Завышение расхода материалов.
- Использование более дешевых технологий строительства по сравнению с теми, которые предусмотрены сметной документацией.
- Завышение накладных расходов и лимитированных затрат.
- Повторное предъявление к оплате одних и тех же работ.
- Необоснованное включение в смету непредвиденных затрат.
Вы можете доверить проведение экспертизы объемов выполненных строительных работ опытным специалистам ООО «ЭкспертСтрой-Инжиниринг». Чтобы начать сотрудничество, позвоните по контактному телефону или оставьте заявку на сайте.
Скачать актуальный прайс-лист.
Смотреть полный прайс-лист
Наши преимущества
Лет успешной работы
Высококлассных специалистов
Обследованных зданий и сооружений в РФ
Выданных технических заключений
Претензий и исковых требований от клиентов
Этапы оказания услуг
1
Оформление заявки по онлайн-запросу, расчет стоимости
2
Составление технического задания и сметы, предоплата
3
Выполнение работы и формирование отчетов
4
Оформление документации и постоплата
НАШИ КЛИЕНТЫ
Все наши клиенты полностью довольны нашим сервисом обслуживания и всегда готовы рекомендовать наc!
Сертификаты
Примеры работ
Крыльцо нежилого здания
Московская область, г. Королев, ул. Ильича
Фундамент компрессорной установки
Московская область, г. Королев, ул. Ильича
Кровля жилого дома
г. Москва, ул. Хамовнический вал
Металлическая лестница
г. Москва, ул. Рочдельская
Перегородки и стены квартиры
Московская обл., г. Химки, кв. Клязьма, Набережный проезд
Жилой блок
г. Москва, д. п. Бристоль, ул. Шекспира
Помещение жилого здания
г. Москва, Покровский бульвар
Покрытия ограждающих конструкций квартиры
г. Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка, ул. Ясная
Ограждающие конструкции секции «К» многоквартирного жилого дома
г. Москва, ул. Азовская
Фасад административного здания
г. Москва, Средний Овчинниковский переулок