Комплексное обследование технического состояния здания сооружения
ООО «ЭкспертСтрой-Инжиниринг» занимается комплексным обследованием зданий различного типа: промышленного, складского, коммерческого и др. Наши квалифицированные опытные специалисты проведут тщательную всестороннюю проверку объекта, по результатам выдадут официальное техническое заключение.
|
НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТЫ |
СТОИМОСТЬ |
|---|---|
|
Комплексное обследование |
от 50000 руб. |
| Обследование выбранных конструкций здания | от 15000 руб. |
Посмотреть прайс-лист Заказать звонок
Оставьте онлайн-заявку и узнайте больше об услуге во время бесплатной консультации
Получить консультацию
Зданию нужен «техосмотр»
Здание, как и организм человека, со временем изнашивается. Даже самые прочные конструкции теряют былую устойчивость, скрытые дефекты накапливаются и могут в любой момент обернуться аварией. А ведь где-то внизу работает офис, живут люди, играют дети. Как быть уверенным, что здание по-прежнему безопасно? Ответ прост — провести комплексное обследование его технического состояния.
Если кратко, то это глубокая проверка «здоровья» сооружения. Не на глазок, а по всей методике, с измерениями, анализами, приборами, протоколами и выводами. Это как пройти полноценное медобследование перед серьёзной операцией: только тщательные изыскания позволяют поставить точный «диагноз» строительному объекту.
Зачем это нужно и что даёт
Каждый Заказчик приходит со своей задачей. Кому-то нужно продлить срок эксплуатации здания, кому-то — подтвердить его устойчивость перед перепланировкой. А кто-то просто обязан провести обследование перед капитальным ремонтом или по предписанию надзорного органа.
Но суть всегда одна — понять, можно ли безопасно продолжать использовать здание. Или — как его спасти, если уже что-то пошло не так.
Комплексное обследование позволяет:
- выявить скрытые повреждения и дефекты конструкций;
- оценить остаточный ресурс несущих элементов;
- предотвратить аварии и обрушения;
- рассчитать объёмы и стоимость будущих ремонтных работ;
- доказать техническое состояние в суде, если возник спор.
Процесс обследования здания
1. Подготовка
Первый этап — сбор всех имеющихся материалов. Проектная документация, исполнительные схемы, акты ввода в эксплуатацию — всё, что поможет составить картину того, как здание задумывалось и как его в итоге построили. Порой из этих бумаг можно узнать больше, чем из визуального осмотра.
Затем формируем техническое задание. Мы обсуждаем с Вами цель обследования и определяем объёмы. Это важный момент — от него зависит весь дальнейший процесс.
2. Визуальное обследование
Инженеры выезжают на объект. Обходят его снаружи и изнутри, проверяют всё — от стен и перекрытий до фундамента и кровли. Фиксируются все видимые повреждения — трещины, вздутия, коррозия, следы протечек, осадка. Иногда визуальный осмотр — это уже половина успеха.
3. Инструментальное обследование
Вот тут начинается настоящая «диагностика». В дело идут ультразвуковые толщиномеры, тепловизоры, нивелиры, эндоскопы. Если нужно — вскрываются участки конструкций, берутся пробы бетона, выполняются шурфы. Всё строго по регламенту, с минимальным вмешательством.
Результаты фиксируются, измеряются и передаются в лабораторию.
4. Анализ и расчёты
Специалисты обрабатывают полученные данные. Производится проверка несущей способности конструкций, сопоставляются нормативные значения и фактическое состояние. Это самая «математическая» часть процесса — тут уже не эмоции, а цифры говорят, можно ли доверять зданию.
5. Заключение
Итог работы — официальный технический отчёт. В нём — всё, от фотофиксации дефектов до инженерных расчётов и выводов о состоянии объекта. Прилагаются рекомендации — что срочно нужно исправить, а что можно запланировать на потом.
Именно этот документ Вы сможете использовать в суде, при подготовке ремонта, в переговорах с подрядчиками или для продления срока эксплуатации здания.
Методы:
В зависимости от задачи и конструкции применяются разные методы:
- ультразвуковая дефектоскопия — определяет трещины и пустоты внутри бетона;
- магнитный контроль — выявляет дефекты в металлических элементах;
- тепловизионное обследование — находит утечки тепла и скрытые протечки;
- георадар — сканирует стены и перекрытия без разрушения;
- лабораторный анализ проб — определяет прочность бетона и арматуры.
Современное оборудование позволяет заглянуть внутрь здания — буквально. И получить объективную картину.
Мы обследуем
Комплексное обследование нужно не только жилым домам. Мы работаем со всеми типами объектов:
- многоквартирные и частные дома;
- офисные и торговые центры;
- промышленные цеха и склады;
- мосты, эстакады, переходы;
- объекты культурного наследия;
- детские сады, школы, медучреждения.
Даже у самых крепких зданий наступает момент, когда им нужен «врач». Лучше не дожидаться симптомов, а действовать заранее.
Особенно важно
- После аварий, пожаров, заливов — чтобы оценить ущерб и определить, можно ли продолжать эксплуатацию.
- Перед капитальным ремонтом или реконструкцией — чтобы избежать неприятных сюрпризов.
- При судебных разбирательствах — чтобы представить независимое техническое заключение.
- Перед покупкой здания — чтобы убедиться, что оно безопасно и не потребует немедленного ремонта.
- При приёмке объекта от застройщика — чтобы проверить, действительно ли всё сделано как надо.
Вы получаете
По итогам обследования мы выдаём:
- техническое заключение с выводами и рекомендациями;
- протоколы испытаний и лабораторных анализов;
- фотофиксацию и схемы повреждений;
- расчёты остаточной прочности конструкций.
Документы оформляются с учётом всех требований нормативной базы. При необходимости мы готовы отстаивать свои заключения в суде.
Стоит работать с нами
ООО «Эксперт Строй Инжиниринг» более семи лет выполняет обследования по всей Центральной России. Наши специалисты — не просто инженеры, а эксперты с реальным опытом работы на стройках, в технадзоре, в судебной экспертизе.
У нас собственная техническая лаборатория, современное оборудование и нужные допуски. Мы работаем быстро, прозрачно и говорим с Вами на одном языке — без заумных формулировок и «канцелярита».
Вопросы и ответы
Строительный аудит полезен на любом этапе, но наибольшую ценность он представляет до начала работ. Так Вы сможете заранее понять реальный объём необходимых ресурсов и скорректировать смету до возникновения перерасходов.
Да, независимая экспертиза — это юридически значимый документ, который подтверждает техническое состояние объекта. Вы можете представить его как доказательство в суде или использовать при переговорах с подрядчиком.
Судебное вмешательство часто требуется при спорах между Заказчиком и Подрядчиком, когда необходимо установить причины дефектов или определить ответственность сторон. В этом случае техническое заключение становится важнейшим доказательством Вашей правоты.
В таких ситуациях нужно оперативно зафиксировать ущерб имуществу и заказать обследование. Мы проведём экспертизу, оценим объёмы повреждений и подготовим документы, необходимые для суда или страховой компании.
Да, технический надзор включает не только контроль за ходом и качеством строительных работ, но и проверку всей исполнительной документации. Это позволяет Вам избежать ошибок на бумаге, которые могут дорого обойтись в будущем.
Затратная стоимость строительства — это сумма, необходимая для выполнения всех запланированных работ с учётом материалов, трудозатрат и оборудования. Зная её, Вы сможете принимать обоснованные решения и держать бюджет под контролем.
От одного до пяти рабочих дней, в зависимости от объёма и сложности объекта.
В большинстве случаев — да. Мы согласуем график с Вами заранее.
Зависит от площади, количества конструкций, необходимости лабораторных анализов. Мы называем цену честно, без «доплат» потом.
Да, оно оформляется по всем нормативам и принимается судом как доказательство.
Скачать актуальный прайс-лист.
Смотреть полный прайс-лист
Наши преимущества
Лет успешной работы
Высококлассных специалистов
Обследованных зданий и сооружений в РФ
Выданных технических заключений
Претензий и исковых требований от клиентов
Этапы оказания услуг
1
Оформление заявки по онлайн-запросу, расчет стоимости
2
Составление технического задания и сметы, предоплата
3
Выполнение работы и формирование отчетов
4
Оформление документации и постоплата
НАШИ КЛИЕНТЫ
Все наши клиенты полностью довольны нашим сервисом обслуживания и всегда готовы рекомендовать наc!
Примеры работ
Крыльцо нежилого здания
Московская область, г. Королев, ул. Ильича
Фундамент компрессорной установки
Московская область, г. Королев, ул. Ильича
Кровля жилого дома
г. Москва, ул. Хамовнический вал
Металлическая лестница
г. Москва, ул. Рочдельская
Перегородки и стены квартиры
Московская обл., г. Химки, кв. Клязьма, Набережный проезд
Жилой блок
г. Москва, д. п. Бристоль, ул. Шекспира
Помещение жилого здания
г. Москва, Покровский бульвар
Покрытия ограждающих конструкций квартиры
г. Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка, ул. Ясная
Ограждающие конструкции секции «К» многоквартирного жилого дома
г. Москва, ул. Азовская
Фасад административного здания
г. Москва, Средний Овчинниковский переулок
Преимущества
Независимая экспертиза без компромиссов
Вы получаете объективную оценку состояния здания без влияния со стороны подрядчиков или заинтересованных лиц. Независимая экспертиза — это Ваша гарантия справедливости при любых разбирательствах.
Технический надзор на всех этапах
Мы осуществляем технический надзор за выполнением строительных работ, соблюдением сроков и нормативов. Вам не придётся контролировать всё лично — мы сделаем это за Вас, грамотно и точно.
Поддержка при судебном вмешательстве
Если дело доходит до суда, мы предоставим профессиональное заключение, которое может стать решающим аргументом. Ваша позиция будет подкреплена техническими фактами и экспертным мнением.
Помощь при ущербе имуществу
После залива, пожара или разрушений мы оперативно оценим причинённый ущерб имуществу. Заключение можно использовать для подачи иска или получения страховой компенсации.