Экспертиза строительной документации
Проектно-сметная документация содержит материалы в текстовой и графических формах. Она определяет функционально-технологические, конструктивные, архитектурные и инженерные решения, включает расчет затрат на строительство. Ошибки и неточности в таких материалах могут стать причиной увеличения расходов и привести к затягиванию сроков возведения и сдачи объекта. Именно поэтому перед началом строительных работ необходимо проведение анализа проектно-сметной документации. Вы можете воспользоваться услугами опытных специалистов ООО «ЭкспертСтрой-Инжиниринг».
Оставьте онлайн-заявку и узнайте больше об услуге во время бесплатной консультации
Получить консультацию
Цели экспертизы
Основная цель исследования проектной документации – определение ее соответствия или несоответствия нормативным требованиям градостроительного законодательства. Также оценка проводится для подтверждения обоснованности применения выбранных инженерных, конструктивных и других решений. Анализ сметной документации осуществляется, чтобы проверить ее соответствие конкретному проекту, не допустить неправильного применения расценок и коэффициентов, ошибок при расчете объемов предполагаемых работ, устранить риск необоснованного перерасхода выделенных средств.
Цены
| № | Наименование работ | Стоимость работ при сметной стоимости строительства | Примечание | ||
|---|---|---|---|---|---|
| до 2 млн.руб. | от 2- до 5 млн.руб | от 5-до 10 млн.руб | |||
| 1. | Проверка выноса строительных осей и отметок загородного дома. | 24 000 руб. | 30 000 руб. | 36 000 руб. | Свыше 6 –ти строит. осей, на каждую ось добавляется 3 т.р. |
| 2. | Экспертиза фундаментов. | 24 000 руб. | 30 000 руб. | 36 000 руб. | |
| 3. | Выявление строительных дефектов. | 24 000 руб. | 30 000 руб. | 36 000 руб. | |
| 4. | Земляные работы, установка опалубки, армирование, бетонные работы (при наличии выполненных бетонных работ). При необходимости расчет вентиляционных продухов цокольного этажа. | 24 000 руб. | 30 000 руб. | 36 000 руб. | |
| 5. | Анализ проектных и строительных решений. Рекомендации. | 24 000 руб. | 30 000 руб. | 36 000 руб. | |
Скачать полный прайс-лист Заказать звонок
Кому необходима экспертиза проектно-сметной документации
В первую очередь в корректности составленной сметы заинтересованы инвесторы и заказчик строительства: им важно избежать непредвиденных расходов и нецелевого использования бюджета. Экспертиза строительной документации предполагает оценку объемов работ, поэтому также может потребоваться исполнителю, желающему быть уверенным в получении полной и гарантированной оплаты. Таким образом, проведение анализа проектно-сметной документации может помочь всем участникам строительства обезопасить себя от финансовых и других рисков, возникающих при реализации проекта.
Преимущества
За счет проведения экспертизы строительной документации можно:
- своевременно обнаружить и устранить несоответствие предписаниям инженерной безопасности и другие ошибки в проекте;
- сэкономить финансовые ресурсы;
- выявить и устранить недочеты в функционально-технологических решениях, способные привести к затратам на ремонт объекта в будущем;
- повысить экономическую привлекательность строительства;
- своевременно скорректировать смету.
Какие работы проводятся в рамках анализа строительной документации
Проверка расценок. Специалисты рассчитывают стоимость строительства в текущих, базисных, смешанных и прогнозируемых ценах, оценивают правильность применения расценок по каждому виду работ, величину лимитированных затрат, сметной прибыли и т. д.
Оценка объемов и стоимости работ. Эксперты анализируют их соответствие целям проектирования и техническому заданию, анализируют целесообразность внесенных в сметную документацию работ, а также выявляют дублирующиеся операции, завышение расценок.
Проверка количества и стоимости необходимых материалов. Специалисты сравнивают сметные значения с нормативными показателями расхода, данными проектной документации. На этом этапе может быть обнаружено завышение стоимости материалов.
Оценка сроков строительства. Эксперты анализируют, сколько времени потребуется для реализации проекта, выявляют неоправданное увеличение сроков строительства, которое может быть причиной избыточных затрат из-за повышения расходов на аренду техники, оплату труда персонала и пр.
Какие затраты учитываются при анализе сметной документации
Капитальные вложения. Они включают затраты на строительно-монтажные работы, закупку производственного оборудования и т. п. Экспертиза позволяет оценить объем капитальных вложений путем проверки сметной стоимости проекта.
Прямые затраты. К ним относится закупка материалов, расходы на использование специальной техники, оплата труда работающего на объекте персонала. Величина прямых расходов напрямую зависит от указанного в смете объема работ, который также оценивается в ходе экспертизы.
Накладные расходы. При анализе сметной документации могут учитываться затраты на организацию работ, административно-хозяйственную деятельность компании, косвенные расходы (например, на рекламу, уплату процентов по кредитам и т. д.).
Чтобы заказать строительную экспертизу сметной документации в ООО «ЭкспертСтрой-Инжиниринг», оставьте онлайн-заявку или позвоните по контактному телефону.
Скачать актуальный прайс-лист.
Смотреть полный прайс-лист
Наши преимущества
Лет успешной работы
Высококлассных специалистов
Обследованных зданий и сооружений в РФ
Выданных технических заключений
Претензий и исковых требований от клиентов
Этапы оказания услуг
1
Оформление заявки по онлайн-запросу, расчет стоимости
2
Составление технического задания и сметы, предоплата
3
Выполнение работы и формирование отчетов
4
Оформление документации и постоплата
НАШИ КЛИЕНТЫ
Все наши клиенты полностью довольны нашим сервисом обслуживания и всегда готовы рекомендовать наc!
Сертификаты
Примеры работ
Крыльцо нежилого здания
Московская область, г. Королев, ул. Ильича
Фундамент компрессорной установки
Московская область, г. Королев, ул. Ильича
Кровля жилого дома
г. Москва, ул. Хамовнический вал
Металлическая лестница
г. Москва, ул. Рочдельская
Перегородки и стены квартиры
Московская обл., г. Химки, кв. Клязьма, Набережный проезд
Жилой блок
г. Москва, д. п. Бристоль, ул. Шекспира
Помещение жилого здания
г. Москва, Покровский бульвар
Покрытия ограждающих конструкций квартиры
г. Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка, ул. Ясная
Ограждающие конструкции секции «К» многоквартирного жилого дома
г. Москва, ул. Азовская
Фасад административного здания
г. Москва, Средний Овчинниковский переулок