ООО «ЭкспертСтрой-Инжиниринг»
Viber/WhatsApp: +7 (967) 285-99-85 Москва: +7 (495) 960-63-09
Санкт-Петербург: +7 (812) 920-51-61 Viber/WhatsApp: +7 (967) 285-99-85

117152, г. Москва, Загородное шоссе, д. 9, корп. 3

Почта: expertstroy@list.ru

ПН-ВС: 09:00-20:00

Обследование зданий

В процессе эксплуатации зданий и сооружений их состояние и эксплуатационные характеристики могут меняться. Иногда их значение достигает критических показателей – в этом случае эксплуатировать объект недвижимости нельзя, так как его аварийное состояние может стать причиной разрушения, материальных убытков и человеческих жертв. Чтобы этого избежать и своевременно принять меры, проводят обследование зданий и сооружений.

Цены

  Оценка ущерба
 

Количество пострадавших помещений (комнат)

1 помещение (комната) 2 помещения (комнаты) 3 помещения (комнаты) свыше 3-х помещений (комнат)  
 

Залив квартиры «Обычная отделка»

5 000 руб. 5 900 руб. 6 900 руб. от 7 900 руб.  
 

Залив квартиры «Евроремонт»

5 900 руб. 6 900 руб. 7 900 руб. от 8 900 руб.  
 

Выезд по Москве

бесплатно  
 

Выезд по Московской области

от 1 000 рублей  
 

Срок выполнения работы

от 1 до 3-х дней в зависимости от количества пострадавших помещений  

 

  КОНСУЛЬТАЦИОННЫЕ УСЛУГИ  СТОИМОСТЬ 
 

Консультации по общим вопросам строительства

800 руб.  
  Консультации по отчетной документации по объекту строительства 2000 руб.  
  Консультации по обоснованности требований Заказчика/Подрядчика 2000 руб.  
 

Выезд инженера-строителя на объект с консультацией Заказчика

(без выдачи технического заключения)

от 3000 руб.  

 

  ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ  СТОИМОСТЬ 
 

Обследование зданий и сооружений в целом

(определение технического состояния несущих конструкций)

от 15000 руб.  
 

Обследование отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений

(фундамент, стены, кровля, перекрытия и др.)

от 10000 руб.  
 

Обследование при затоплении квартиры (офиса) с выдачей технического заключения

(оценка ущерба от залива)

5000 - 10000 руб.  

 

  ЭКСПЕРТИЗА КАЧЕСТВА И СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА  СТОИМОСТЬ 
  Экспертиза качества строительных работ на объекте от 8000 руб.  
  Проверка сметной документации на строительство/ремонт 50 руб./пункт  
 

Составление сметной документации на строительные работы

(в т.ч. нормативных базах ТСН, МТСН, ФЕР, ТЕР)

0,5-1,5%
от сметной стоимости
 
 

Восстановление исполнительной документации по выполненным строительно-монтажных работ

договорная  

 

  ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ (РЕГУЛЯРНЫЙ КОНТРОЛЬ)  СТОИМОСТЬ 
  Технический надзор за строительством/ремонтом на объекте площадью до 500 м2 от 17000 руб./мес.  
  Технический надзор за строительством/ремонтом на объекте площадью от 500 м2 до 1000 м2 от 35000 руб./мес.  
  Технический надзор за строительством/ремонтом на объекте площадью более 1000 м2 от 45000 руб./мес.  

 

  СТРОИТЕЛЬНЫЙ АУДИТ  СТОИМОСТЬ 
  Оценка качества выполненных строительных или ремонтных работ от 10000 руб.  
  Составление сметного расчета на устранение выявленных дефектов от 5000 руб.  
  Определение объемов фактически выполненных работ и примененных материалов от 50 за кв.м.  
  Определение среднерыночной стоимости выполненных строительных (ремонтных) работ от 8000 руб.  
  Разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов от 7000 руб.   

 

Компания ООО «ЭкспертСтрой-Инжиниринг» предлагает услуги по обследованию зданий и сооружений в Москве. Мы работаем с физическими лицами и организациями, выполняем полный комплекс мероприятий, выдаем заключение (отчет) о состоянии объекта недвижимости и его конструктивных элементов. При необходимости мы представляем интересы клиента в суде или надзорных органах.

Оставьте онлайн-заявку и узнайте больше об услуге во время бесплатной консультации
Получить консультацию
Бесплатная консультация


Для чего проводится обследование

Обследование проводится с целью оценки состояния здания (сооружения) и принятия решения о целесообразности его дальнейшей эксплуатации, о проведении ремонта или реконструкции, подготовки заключения о безопасности объекта. В ходе выполнения работ проводится как визуальное, так и инструментальное обследование конструктивных элементов, определяются фактические эксплуатационные характеристики, физико-механические свойства оснований, грунтов, осуществляются геодезические измерения для определения перепадов, кренов, геодезических параметров. По результатам комплексного обследования составляется заключение в соответствии с ГОСТ Р 53778 -2010.

Проведение вышеуказанных мероприятий позволяет выявить повреждения, дефекты зданий, полученные в процессе эксплуатации, дать рекомендации по их устранению, методам устранения, рассмотреть возможность проведения работ по усилению конструкций, капитального ремонта и т. д.

Когда проводится

Необходимость проведения технического обследования зданий или сооружений может возникнуть по многим причинам. Характер и объем работ определяются индивидуально для каждого конкретного случая, зависят от целей и задач, обсуждаются персонально с каждым заказчиком. Существует несколько оснований для проведения работ.

  • Были обнаружены повреждения элементов конструкции, которые могут негативно повлиять на их прочность, снизить эксплуатационные характеристики, привести к возникновению аварийной ситуации. Такие дефекты могут появиться в результате коррозии, механических или температурных воздействий и т. д.
  • Проведение перепланировки, увеличение этажности зданий, что может привести к увеличению нагрузок.
  • Проведение реконструкции зданий. Это касается и случаев, когда в результате не планируется увеличение нагрузки на элементы конструкции.
  • Были выявлены случаи отклонения от проектной документации, в результате чего могла быть снижена несущая способность или эксплуатационные характеристики.
  • Функциональное назначение зданий было нарушено.
  • Отсутствует проектно-техническая документация.
  • Планируется эксплуатация здания после его длительного простоя при отсутствии консервации или если прошло три года и более после строительства при консервации.
  • Возникла необходимость оценки технического состояния здания, находящегося вблизи строящихся конструкций.
  • Появилась необходимость проверки объектов недвижимости после пожара, стихийных бедствий техногенного или природного характера.
  • Возникла необходимость проверки здания на предмет его пригодности для эксплуатации, в том числе для заселения людьми.

Собственник объекта недвижимости может в любой момент заказать обследование, чтобы дать оценку состояния зданий, сооружений, определить их технические характеристики или характеристики отдельных элементов.

Что исследуется

При проведении строительно-технического обследования зданий и сооружений изучаются основные элементы конструкции:

  • фундаменты;
  • фундаментные балки и ростверки;
  • столбы, колонны;
  • перекрытия и арки;
  • стены;
  • покрытия;
  • фермы, подкрановые балки;
  • стыки, места соединения;
  • размеры площадок отпирания;
  • элементы жесткости, связевые конструкции.

Перечень проверяемых элементов конструкции определяется для каждого объекта индивидуально.

Методы обследования

При проведении технического обследования объекта недвижимости используются следующие методы.

Визуальный осмотр. Проводится осмотр участков с повышенным риском возникновения дефектов. Преимуществом такого метода является оперативность получения информации о состоянии элементов конструкции без использования специальных технических средств. Его недостаток – высокий риск того, что многие скрытые дефекты не будут обнаружены. Поэтому визуальный осмотр обычно используется в комплексе с другими методами.

Механическое исследование. Оно проводится с целью оценки физико-химических свойств отдельных элементов конструкции в полевых условиях путем прямого воздействия на определенные элементы конструкции.

Лабораторная экспертиза. Она считается одним из самых точных методов обследования объектов недвижимости. Она достаточно трудоемка, поэтому применяется чаще всего для изучения наиболее ценных объектов. Работы включают в себя проведение дефектоскопии и других испытаний без нарушения целостности конструкции и ее частичного разрушения.

Комплексная экспертиза. Она объединяет в себе все или часть вышеперечисленных методов. Включает также инновационные способы обследования, такие как акустические методики, компьютерный анализ, радиометрия и т. д.

Правильный выбор метода обследования – важная задача, так как от этого напрямую зависят сроки и стоимость проведения экспертных работ, а также их качество, точность и обоснованность.

Как проводятся работы

Обследование состоит из нескольких этапов:

  • подготовительного – оценка технического состояния сооружения относится к инженерным изысканиям. Поэтому проведение данных мероприятий необходимо предварительно согласовать с областной (федеральной) экспертизой, КГИОП. После согласования проводится сбор документации (результаты предыдущих экспертиз, планов зданий, чертежей, проектных актов и др.);
  • основного – на этом этапе проводятся непосредственно работы по исследованию объекта. Выполняются обмеры, визуальный осмотр, вскрытие элементов конструкций, проводятся другие мероприятия;
  • заключительного – на этом этапе составляется комплексный отчет о проведенных исследованиях, выявленных дефектах, способах их устранения.

Полученные в ходе обследования объекта результаты являются основанием для принятия решения о целесообразности его дальнейшей эксплуатации. Выполненные расчеты используются как база для конструкторских решений.

Что включает в себя услуга

Сотрудники компании ООО «ЭкспертСтрой-Инжиниринг» проводят комплексный анализ технического состояния, который включает в себя:

  • подготовку информации о состоянии инженерных коммуникаций;
  • определение безопасности конструкций в целом и их отдельных элементов (лестницы, перекрытия, стены, фундамент и т. д.);
  • выявление повреждений, дефектов, анализ их масштабов, поиск причин возникновения для недопущения их появления в будущем;
  • оценку состояния объекта недвижимости после аварий, пожаров, стихийных бедствий и определение причиненного ущерба;
  • исследование зданий и сооружений, возведение которых не закончено, для оценки финансовой целесообразности проведения строительных работ;
  • подготовку рекомендаций на основании проведенного анализа.

Перечень мероприятий по инженерно-техническому обследованию определяет заказчик. Сотрудники нашей компании работают с каждым клиентом индивидуально, консультируют по вопросам выбора и проведения обследования.

Свидетельство № 0632 от 29 июня 2010 г.

Квалификационный аттестат № 0169015 | выдан 1 июля 2010 г.

Свидетельство № 0141-2011-7723659920-П-075 от 5 октября 2011 г.

О допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства

Приложение к свидетельству № 0141-2011-7723659920-П-075 от 5 октября 2011 г.

Свидетельство № 0632 от 29 июня 2010 г.

Квалификационный аттестат № 0169015 | выдан 1 июля 2010 г.

Лицензия № ГС-1-99-02-27-0-7723659920-075476-1 от 29 августа 2008 г.

На осуществление строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом

Отчет по результатам

После проведения работ сотрудники компании ООО «ЭкспертСтрой-Инжиниринг» готовят заключение – официальный документ, который подтверждает состояние здания. Его состав, содержание регламентируются правилами и требованиями действующего законодательства.

Заключение содержит:

  • описание основных элементов конструкции, выводы по результатам визуальной оценки;
  • перечень дефектов и повреждений, которые были обнаружены;
  • проверочные расчеты, протоколы проверки материалов, элементов конструкции и т. д.;
  • выводы по результатам инженерного обследования;
  • рекомендации по устранению дефектов.

ООО «ЭкспертСтрой-Инжиниринг» существует на рынке более 10 лет. Опыт и высокая квалификация наших специалистов позволяют работать с объектами любой сложности и выполнять инженерно-технические исследования в строгом соответствии с действующим законодательством. Компания оснащена современной материальной базой, программным обеспечением для выполнения работ на качественно высоком уровне. У наших специалистов есть все необходимые разрешения для проведения обследований, в том числе при назначении экспертиз. Мы гарантируем проведение работ в кратчайшие сроки и предлагаем клиентам умеренные цены.

Обследование зданий и сооружений проводится в соответствии с действующими правилами, методиками, стандартами, установленными законодательством РФ.

Онлайн-запрос

Наши преимущества

10

лет официальной
успешной работы

11

высококлассных
специалистов

331

обследованное здание
и сооружение в РФ

743

выданных технических
заключений

0

претензий и исковых
требований от клиентов

Этапы оказания услуг

Оформление заявки по онлайн-запросу, расчет стоимости

Составление технического задания и сметы, предоплата

Выполнение работы и формирование отчетов

Оформление документации и постоплата

Примеры работ

Фундамент компрессорной установки

Московская область, г. Королев, ул. Ильича

Крыльцо нежилого здания

г. Москва, Минская ул.

Кровля жилого дома

г. Москва, ул. Хамовнический вал

Металлическая лестница

г. Москва, ул. Рочдельская

Перегородки и стены квартиры

Московская обл., г. Химки, кв. Клязьма, Набережный проезд

Жилой блок

г. Москва, д. п. Бристоль, ул. Шекспира

Помещение жилого здания

г. Москва, Покровский бульвар

Покрытия стен, полов, потолков, ограждающих конструкций квартиры

г. Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка, ул. Ясная

Ограждающие конструкции секции «К» многоквартирного жилого дома

г. Москва, ул. Азовская

Фасад административного здания

г. Москва, Средний Овчинниковский переулок

Здание многоквартирного жилого дома

Московская область, Наро-Фоминский район, г. Апрелевка, ул. Березовая аллея

Система ГВС

г. Москва, ул. 8-го Марта

Фундаментные плиты площадью 16390,6 м² и 20997,2 м²

Московская область, г. Королев, микрорайон Юбилейный, ЖК «Первый Юбилейный», ул. Тихонравова

Фасад общественного здания

г. Москва, Переведеновский переулок

Строительные конструкции административно-бытового здания

г. Москва, ул. Абрамцевская

Административное здание

г. Москва, ул. Расковой

Cтроительные конструкции помещения операционной МНТК им. Федорова

г. Москва, Бескудниковский бульвар

Здание гражданского назначения

Московская область, Солнечногорский р-н, д. Юрлово

Конструкции крыши

Московская область, Раменский район, дер. Каменное Тяжино

Потолки, стены, перегородки, полы, инженерные системы квартиры

г. Москва, ул. Главмосстроя

Внутриквартирная система отопления двух подъездов жилого дома

Московская область, Наро-Фоминский район, г. Апрелевка, ул. Березовая аллея

Ограждающие конструкции эксплуатируемого многоквартирного жилого дома.

г. Москва, ул. Азовская

Стропильные конструкции крыши одноэтажного производственного здания

г. Москва, Партийный пер.

г. Москва, ул. 9-я Парковая

г. Москва, ул. 9-я Парковая

Кровельная система квартиры многоэтажного жилого дома.

г. Москва, ул. Трубецкая

Асфальтобетонное покрытие площадки

Московская область, г. Ногинск, ул. Бетонная

Административное здание

г. Москва, Докучаев пер.

Cтроительные конструкции помещения операционной МНТК им. Федорова

г. Калуга, ул. Святослава Фёдорова

Система вентиляции квартиры

г. Москва, ул. Панфилова

3-х этажный многоквартирный жилой дом

Московская область, Ленинский р-н, д. Дроздово

Обследование конструкций стадиона

Является неотъемлемым элементом этапа сдачи готового объекта. Она позволяет выявить несоответствия между проектом, сметой и фактическими затратами на строительство, а также возможные отклонения от норм и стандартов относительно гражданского строительства в конкретном регионе.

Обследование конструкций торгового центра

Является неотъемлемым элементом этапа сдачи готового объекта. Она позволяет выявить несоответствия между проектом, сметой и фактическими затратами на строительство, а также возможные отклонения от норм и стандартов относительно гражданского строительства в конкретном регионе.

Обследование конструкций офисного здания

Является неотъемлемым элементом этапа сдачи готового объекта. Она позволяет выявить несоответствия между проектом, сметой и фактическими затратами на строительство, а также возможные отклонения от норм и стандартов относительно гражданского строительства в конкретном регионе.

Обследование несущих конструкций многоэтажного жилого дома

Является неотъемлемым элементом этапа сдачи готового объекта. Она позволяет выявить несоответствия между проектом, сметой и фактическими затратами на строительство, а также возможные отклонения от норм и стандартов относительно гражданского строительства в конкретном регионе.

Наши клиенты

Авгур
РайффайзенБанк
Академия наук
РЖД
Сбербанк
фссп
Правительство Москвы
Шереметьево
Техническое ракетное вооружение

География деятельности


Онлайн-запрос