ООО «ЭкспертСтрой-Инжиниринг»
Viber/WhatsApp: +7 (967) 285-99-85 Москва: +7 (495) 960-63-09
Санкт-Петербург: +7 (812) 920-51-61 Viber/WhatsApp: +7 (967) 285-99-85

117152, г. Москва, Загородное шоссе, д. 9, корп. 3

Почта: expertstroy@list.ru

ПН-ВС: 09:00-20:00

Стоимость услуги зависит от сложности проекта.
Узнайте точную цену с помощью онлайн-калькулятора!

Рассчитать

Обследование стен

Любые, даже самые прочные дома и сооружения со временем ветшают и разрушаются. Поэтому очень важно своевременно выявлять признаки повреждения. Стены – это видимая часть конструкции здания. Часто именно по ним в первую очередь заметны признаки начавшейся деформации здания, которые становятся поводом для обращения в экспертную компанию. Техническое обследование позволяет оценить состояние кирпичных или панельных стен на данный момент, а также возможность их дальнейшей эксплуатации. ООО «ЭкспертСтрой-Инжиниринг» проводит техническое обследование стен в разумные сроки и по доступным ценам. Наши инженеры проанализируют расположение и характер дефектов, определят причины деформации стен здания и составят заключение с рекомендациями по их устранению.

В каких случаях проводится обследование

Техническое обследование стен является обязательным в следующих случаях:

  • после стихийных бедствий;
  • при проведении реконструкции здания или капитального ремонта;
  • при определении допустимости эксплуатации здания, находящегося рядом с местами проявления природных или техногенных факторов, которые могут повлиять на целостность и прочность стен. Это обрушения, проседание грунта, строительство новых зданий в непосредственной близости от обследуемого.

Кроме того, его проведение может потребоваться:

  • для обоснования цены при продаже здания;
  • по требованию владельца, если он обнаружил деформации или выявил некачественное проведение работ;
  • по окончании установленного срока службы здания;
  • по предписанию государственного строительного надзора.

Для чего проводится техническое обследование стен

Цель обследования стен здания – убедиться, что оно не находится в аварийном состоянии и жизни людей в нем не подвергаются опасности. Благодаря обследованию можно определить необходимость ремонта, выявить нужду в замене конструкций. Именно поэтому, обнаружив даже небольшую трещину в несущей стене, владельцу здания следует обратиться в экспертную компанию как можно быстрее, ведь это первый признак разрушения здания.

Как проводится обследование

Выделяют три этапа работ по обследованию стен зданий:

  • подготовительный. Он включает сбор исходной информации: документации по зданию (проектной и исполнительной), сведений о предыдущих обследованиях, о выполнявшихся перепланировках и реконструкциях, о материалах, используемых для работ, и др. На основании этих данных проводится расчет нагрузок, которые испытывает здание, определяются точки для забора образцов. Составляется программа обследования;
  • предварительный. Проводится визуальный осмотр стен, дается предварительная оценка состояния стен, определяется необходимость инструментальных исследований. Возможно внесение изменений в программу обследования. В ходе визуального осмотра составляется схема расположения дефектов, описание и фотофиксация. Если при визуальном осмотре оценить состояние стен невозможно, эксперты переходят к третьему этапу;
  • детальный. Он включает проведение инструментального обследования. Проводится обмер конструкций, лабораторная проверка соответствия материалов заявленным характеристикам. Выполняются расчеты, позволяющие определить допустимые отклонения от норм. Составляется заключение с выводами и рекомендациями по устранению недостатков. Для инструментального обследования используются как традиционные измерительные приборы, так и ультразвуковые, радио-, магнитометрические инструменты. Они позволяют обнаружить скрытые дефекты стен.

Особое внимание при проверке уделяется:

  • наличию трещин, перекосов, выпучиваний или изгибов стен, возникающих из-за слишком высокой нагрузки, коррозии и промерзаний;
  • качеству кладки;
  • наличию отклонений от указанных в проектной документации параметров;
  • состоянию швов, гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;
  • качеству армирования;
  • наличию плесени.

Учитывается назначение стен (несущая, самонесущая, ограждающая), способ соединения стен и перекрытий, прочностные характеристики материалов. При обнаружении трещин выясняется, старые ли они (пассивные) или новые, активно развивающиеся. Для этого устанавливаются маяки, используются тензометры. Анализ трещин дает важную информацию о состоянии стен. Обычно, если кладка или поверхность монолитна, это говорит о малом износе (до 20 %). При среднем износе возможно небольшое количество трещин, разделение кладки стены на отдельные камни (из-за потери сцепления с раствором). Сильный износ (о нем говорят трещины, идущие через камни, и другие признаки, известные профессионалам) означает прогрессирующее ослабление.

Причины возникновения дефектов

Как правило, деформация стен развивается по следующим причинам:

  • из-за регулярного промерзания и оттаивания здания;
  • неравномерной просадки основания;
  • сторонних воздействий;
  • несоблюдения технологии строительства.

Распространенные дефекты

Благодаря обследованию панельных стен могут быть выявлены такие дефекты, как:

  • расслоение панелей;
  • коррозия металлических оснований (арматуры) из-за отсутствия антикоррозийной защиты и высокой влажности;
  • промерзание панелей (обычно связано с использованием материалов, предназначенных для строительства зданий в более теплом климате), проявляющееся в образовании плесени, пятен сырости на внутренней поверхности стен;
  • промерзание углов из-за некачественной заделки стыков;
  • трещины в панелях внутренних и внешних стен из-за просадки фундамента.

В свою очередь, для кирпичных стен характерны следующие дефекты:

  • трещины тела кирпича или швов, возникшие из-за малой прочности кирпича или раствора, температурных перепадов, высокого напряжения;
  • расслоение рядов кирпичной кладки из-за промерзания, просадки основания или неправильно залитого фундамента;
  • отклонение поверхности стен от вертикали из-за некачественной кладки;
  • выветривание наружной кладки под воздействием климатических условий;
  • чрезмерное увлажнение стен из-за неправильно сконструированных оконных и дверных проемов, крыши;
  • постоянное промерзание и оттаивание кладки из-за высокой влажности стены;
  • отслоение отделки из-за отсутствия пароизоляции и образования конденсата.

Деревянные стены также подвержены деформации. Так, распространено гниение древесины из-за некачественной гидроизоляции или полного ее отсутствия, поражение грибком или жуками-древоточцами. Возможна излишняя воздухопроницаемость пазов и стыков стен, просадка углов, ухудшение гидроизоляции цоколя.

Для блочных стен характерны протекания, трещины в местах соединения блоков, разрушение штукатурки, промерзание, коррозия (проявляется появлением ржавых пятен на стенах) или обнажение арматуры.

Наше предложение

ООО «ЭкспертСтрой-Инжиниринг» предлагает своим клиентам услуги по обследованию стен панельных, блочных и кирпичных зданий. Мы используем современное оборудование, а наши эксперты прошли все необходимое обучение и имеют большой практический опыт. Мы не только определим расположение и глубину трещин и других дефектов стен, но и их критичность. Эксперты ООО «ЭкспертСтрой-Инжиниринг» предоставят официальное техническое заключение о состоянии стен здания, которое можно будет использовать в суде при необходимости.

Для заказа обследования стен свяжитесь с нами по контактному номеру или воспользуйтесь формой для запроса звонка. Наши специалисты позвонят Вам в ближайшее время, чтобы обсудить детали сотрудничества.

Оставьте онлайн-заявку и узнайте больше об услуге во время бесплатной консультации Получить консультацию

Онлайн-запрос