ООО «ЭкспертСтрой-Инжиниринг»
Viber/WhatsApp: +7 (967) 285-99-85 Москва: +7 (495) 960-63-09
Санкт-Петербург: +7 (812) 920-51-61 Viber/WhatsApp: +7 (967) 285-99-85

117152, г. Москва, Загородное шоссе, д. 9, корп. 3

Почта: expertstroy@list.ru

ПН-ВС: 09:00-20:00

Стоимость услуги зависит от сложности проекта.
Узнайте точную цену с помощью онлайн-калькулятора!

Рассчитать

Экспертиза стен

Любые, даже самые прочные дома и сооружения со временем ветшают и разрушаются. Поэтому очень важно своевременно выявлять признаки повреждения. Стены – это видимая часть конструкции здания. Часто именно по ним в первую очередь заметны признаки начавшейся деформации здания, которые становятся поводом для обращения в экспертную компанию. Техническое обследование позволяет оценить состояние кирпичных или панельных стен на данный момент, а также возможность их дальнейшей эксплуатации. ООО «ЭкспертСтрой-Инжиниринг» проводит техническое обследование стен в разумные сроки и по доступным ценам. Наши инженеры проанализируют расположение и характер дефектов, определят причины деформации стен здания и составят заключение с рекомендациями по их устранению.

В каких случаях проводится обследование

Техническое обследование стен является обязательным в следующих случаях:

  • после стихийных бедствий;
  • при проведении реконструкции здания или капитального ремонта;
  • при определении допустимости эксплуатации здания, находящегося рядом с местами проявления природных или техногенных факторов, которые могут повлиять на целостность и прочность стен. Это обрушения, проседание грунта, строительство новых зданий в непосредственной близости от обследуемого.

Кроме того, его проведение может потребоваться:

  • для обоснования цены при продаже здания;
  • по требованию владельца, если он обнаружил деформации или выявил некачественное проведение работ;
  • по окончании установленного срока службы здания;
  • по предписанию государственного строительного надзора.

Цены

Наименование работ Стоимость работ при сметной стоимости строительства Примечание
до 2 млн.руб. от 2- до 5 млн.руб от 5-до 10 млн.руб

1. Проверка выноса строительных осей и отметок загородного дома. 24 000 руб. 30 000 руб. 36 000 руб. Свыше 6 –ти строит. осей, на каждую ось добавляется 3 т.р.
2. Экспертиза фундаментов. 24 000 руб. 30 000 руб. 36 000 руб.
3. Выявление строительных дефектов. 24 000 руб. 30 000 руб. 36 000 руб.
4. Земляные работы, установка опалубки, армирование, бетонные работы (при наличии выполненных бетонных работ). При необходимости расчет вентиляционных продухов цокольного этажа. 24 000 руб. 30 000 руб. 36 000 руб.
5. Анализ проектных и строительных решений. Рекомендации. 24 000 руб. 30 000 руб. 36 000 руб.

Для чего проводится техническое обследование стен

Цель обследования стен здания – убедиться, что оно не находится в аварийном состоянии и жизни людей в нем не подвергаются опасности. Благодаря обследованию можно определить необходимость ремонта, выявить нужду в замене конструкций. Именно поэтому, обнаружив даже небольшую трещину в несущей стене, владельцу здания следует обратиться в экспертную компанию как можно быстрее, ведь это первый признак разрушения здания.

Как проводится обследование

Выделяют три этапа работ по обследованию стен зданий:

  • подготовительный. Он включает сбор исходной информации: документации по зданию (проектной и исполнительной), сведений о предыдущих обследованиях, о выполнявшихся перепланировках и реконструкциях, о материалах, используемых для работ, и др. На основании этих данных проводится расчет нагрузок, которые испытывает здание, определяются точки для забора образцов. Составляется программа обследования;
  • предварительный. Проводится визуальный осмотр стен, дается предварительная оценка состояния стен, определяется необходимость инструментальных исследований. Возможно внесение изменений в программу обследования. В ходе визуального осмотра составляется схема расположения дефектов, описание и фотофиксация. Если при визуальном осмотре оценить состояние стен невозможно, эксперты переходят к третьему этапу;
  • детальный. Он включает проведение инструментального обследования. Проводится обмер конструкций, лабораторная проверка соответствия материалов заявленным характеристикам. Выполняются расчеты, позволяющие определить допустимые отклонения от норм. Составляется заключение с выводами и рекомендациями по устранению недостатков. Для инструментального обследования используются как традиционные измерительные приборы, так и ультразвуковые, радио-, магнитометрические инструменты. Они позволяют обнаружить скрытые дефекты стен.

Особое внимание при проверке уделяется:

  • наличию трещин, перекосов, выпучиваний или изгибов стен, возникающих из-за слишком высокой нагрузки, коррозии и промерзаний;
  • качеству кладки;
  • наличию отклонений от указанных в проектной документации параметров;
  • состоянию швов, гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;
  • качеству армирования;
  • наличию плесени.

Учитывается назначение стен (несущая, самонесущая, ограждающая), способ соединения стен и перекрытий, прочностные характеристики материалов. При обнаружении трещин выясняется, старые ли они (пассивные) или новые, активно развивающиеся. Для этого устанавливаются маяки, используются тензометры. Анализ трещин дает важную информацию о состоянии стен. Обычно, если кладка или поверхность монолитна, это говорит о малом износе (до 20 %). При среднем износе возможно небольшое количество трещин, разделение кладки стены на отдельные камни (из-за потери сцепления с раствором). Сильный износ (о нем говорят трещины, идущие через камни, и другие признаки, известные профессионалам) означает прогрессирующее ослабление.

Причины возникновения дефектов

Как правило, деформация стен развивается по следующим причинам:

  • из-за регулярного промерзания и оттаивания здания;
  • неравномерной просадки основания;
  • сторонних воздействий;
  • несоблюдения технологии строительства.

Распространенные дефекты

Благодаря обследованию панельных стен могут быть выявлены такие дефекты, как:

  • расслоение панелей;
  • коррозия металлических оснований (арматуры) из-за отсутствия антикоррозийной защиты и высокой влажности;
  • промерзание панелей (обычно связано с использованием материалов, предназначенных для строительства зданий в более теплом климате), проявляющееся в образовании плесени, пятен сырости на внутренней поверхности стен;
  • промерзание углов из-за некачественной заделки стыков;
  • трещины в панелях внутренних и внешних стен из-за просадки фундамента.

В свою очередь, для кирпичных стен характерны следующие дефекты:

  • трещины тела кирпича или швов, возникшие из-за малой прочности кирпича или раствора, температурных перепадов, высокого напряжения;
  • расслоение рядов кирпичной кладки из-за промерзания, просадки основания или неправильно залитого фундамента;
  • отклонение поверхности стен от вертикали из-за некачественной кладки;
  • выветривание наружной кладки под воздействием климатических условий;
  • чрезмерное увлажнение стен из-за неправильно сконструированных оконных и дверных проемов, крыши;
  • постоянное промерзание и оттаивание кладки из-за высокой влажности стены;
  • отслоение отделки из-за отсутствия пароизоляции и образования конденсата.

Деревянные стены также подвержены деформации. Так, распространено гниение древесины из-за некачественной гидроизоляции или полного ее отсутствия, поражение грибком или жуками-древоточцами. Возможна излишняя воздухопроницаемость пазов и стыков стен, просадка углов, ухудшение гидроизоляции цоколя.

Для блочных стен характерны протекания, трещины в местах соединения блоков, разрушение штукатурки, промерзание, коррозия (проявляется появлением ржавых пятен на стенах) или обнажение арматуры.

Наше предложение

ООО «ЭкспертСтрой-Инжиниринг» предлагает своим клиентам услуги по обследованию стен панельных, блочных и кирпичных зданий. Мы используем современное оборудование, а наши эксперты прошли все необходимое обучение и имеют большой практический опыт. Мы не только определим расположение и глубину трещин и других дефектов стен, но и их критичность. Эксперты ООО «ЭкспертСтрой-Инжиниринг» предоставят официальное техническое заключение о состоянии стен здания, которое можно будет использовать в суде при необходимости.

Для заказа обследования стен свяжитесь с нами по контактному номеру или воспользуйтесь формой для запроса звонка. Наши специалисты позвонят Вам в ближайшее время, чтобы обсудить детали сотрудничества.

Наши преимущества

10

лет официальной
успешной работы

11

высококлассных
специалистов

331

обследованное здание
и сооружение в РФ

743

выданных технических
заключений

0

претензий и исковых
требований от клиентов

Этапы оказания услуг

Оформление заявки по онлайн-запросу, расчет стоимости

Составление технического задания и сметы, предоплата

Выполнение работы и формирование отчетов

Оформление документации и постоплата

Наши клиенты

Авгур
РайффайзенБанк
Академия наук
РЖД
Сбербанк
фссп
Правительство Москвы
Шереметьево
Техническое ракетное вооружение

Онлайн-запрос

География деятельности


Онлайн-запрос